Inreda ytterligare bostad
Det krävs bygglov för att inreda en ytterligare bostad i en byggnad. Dock finns det undantag där åtgärden får utföras utan bygglov.
Steg 1 – Ta reda på om du behöver bygglov
Du behöver bygglov om
- du ska inreda en ny bostad i en byggnad som inte är ett enbostadshus, till exempel i flerbostadshus, lokal eller ekonomibyggnad utan befintlig bostad
- kommunen har bestämt i en detaljplan att utökad lovplikt gäller
- din tomt eller byggnad är belägen inom ett kulturhistoriskt värdefullt område eller utpekad som särskild värdefull.
- tillbyggnaden uppförs inom eller i anslutning till riksintresse för totalförsvaret.
Du behöver inte bygglov om
- du ska inreda ytterligare en bostad i ett befintligt enbostadshus som inte är ett komplementbostadshus
- du ska inreda fler bostäder i en ekonomibyggnad utanför detaljplan, om det redan finns en bostad i byggnaden
- du omvandlar en komplementbyggnad till komplementbostadshus som uppfyller kraven för lovbefrielse
- byggnaden eller fastigheten inte är särskilt skyddad, till exempel inte ligger i kulturhistoriskt värdefullt område, inte är utpekad som särskilt värdefull och inte berör riksintresse för totalförsvaret
Trots bygglovbefrielse krävs det en anmälan om du
- ändrar i byggnadens stomme: till exempel tar bort en vägg som är bärande eller ändrar i balkar
- ändrar brandskyddet: om du gör om utrymningsvägar eller ändrar väggar som ska stoppa eld från att sprida sig (brandceller)
- installerar eller ändrar teknik: det gäller till exempel om du sätter in en ny kamin, rökkanal, hiss eller gör stora ändringar i ventilationen
- installerar eller ändrar vatten och avlopp: om du ska dra in helt nya rör för vatten och avlopp eller göra stora ändringar i de befintliga systemen.
Krav på den nya bostaden
Trots att åtgärden är undantagen från bygglov måste den nya bostaden uppfylla alla tekniska egenskapskrav som ställs på en bostad.
Kraven omfattar bland annat
- tillgängligheten och användbarheten
- brandskydd
- dagsljus
- ljudkrav
- energihushållning.
Ibland är det svårt att själv avgöra vilka ändringar som kräver bygglov. Du kan alltid kontakta bygglovsavdelningen för vägledning.
Steg 2 – Ta fram underlag för din ansökan
När du tar fram ditt underlag är det viktigt att tänka på att alla ritningar ska vara fackmannamässigt ritade. Det betyder att de ska vara:
- ritade med linjal och med svarta linjer på vit bakgrund. Använd inte rutat eller linjerat papper om du ritar för hand.
- måttsatta för höjd, längd, bredd eller avstånd i meter med minst en decimal.
- skalenliga och ha en skalstock så att det går att kontrollera att skalan och måtten stämmer. Skalstock är ett måttsatt skalstreck som visar skalan.
Dessa handlingar behöver du lämna in tillsammans med din ansökan:
- Situationsplan
- Planritning
- Ritning över nuvarande utseende
I vissa fall måste du också lämna in:
Sektionsritning – om du ändrar rumshöjden
Fasadritning – om utsidan ändras
Ska du göra ytterligare anslutning till kommunalt vatten och avlopp (VA) behöver du anmäla VA-anslutning.
Steg 3 – Skicka din ansökan
Nu är du redo att skicka in din anmälan, använd vår e-tjänst: