Hoppa till sidans innehåll

Bygga nytt en- och tvåbostadshus

Om du vill bygga en ny villa, det vill säga ett nytt en- eller tvåbostadshus, eller flytta en befintlig byggnad till en ny plats, behöver du alltid bygglov.

Steg 1 – Ta reda på vad som gäller för ditt bygglov

I detaljplanen kan du ta reda på vad som gäller för din fastighet innan du börjar planera.

Steg 2 – Ta fram underlag för din ansökan

När du tar fram ditt underlag är det viktigt att tänka på att alla ritningar ska vara fackmannamässigt ritade. Det betyder att de ska vara:

  • ritade med linjal och med svarta linjer på vit bakgrund. Använd inte rutat eller linjerat papper om du ritar för hand.
  • måttsatta (höjd, längd, bredd eller avstånd) i meter med minst en decimal.
  • skalenliga och ha en skalstock (ett måttsatt skalstreck som visar skalan) så att det går att kontrollera att skalan och måtten stämmer.

Dessa handlingar behöver du lämna in tillsammans med din ansökan:

  • Situationsplan på nybyggnadskarta
  • Planritning
  • Fasadritning
  • Sektionsritning

I vissa fall måste du också lämna in:

Markplaneringsritning - om du ska förändra marken runt byggnaden

Räddningsvägar och uppställningsplatser för räddningstjänsten – om du bygger utanför detaljplanerat område

Intyg från samfällighetsförening – om vatten och avlopp hanteras genom samfällighetsförening

Bullerutredning – om din fastighet ligger utanför detaljplan och nära järnväg eller större väg

Exempel på hur ritningar kan se ut

Några sista saker att tänka på när du bygger nytt

  • När du gör en anmälan kommer vi att fråga efter vad för material och färg du har på tak, väggar, dörrar och fönsterkarmar. Se till att ha NCS-, eller RAL-koden för det redo.
  • Om en fastighet ligger inom ett område med en detaljplan, finns ofta bestämmelser om hur hög en byggnad får vara.
  • Stöd för hur byggnadshöjden räknas ut. Kommer inom kort.
  • För att bygga ett nytt bostadshus så behöver du anlita en kontrollansvarig och lämna in den uppgiften i din ansökan.
  • När du bygger ett nytt bostadshus finns det krav på att det ska vara tillgänglighetsanpassat. Läs mer om tillgänglighet och vilka krav som gäller på:
  • Om din fastighet ligger inom kulturmiljöprogrammet eller i sig är kulturhistorisk värdefull är så kan du behöva lämna mer uppgifter om hur åtgärden ska anpassas till miljön. Till exempel kan du behöva lämna in olika detaljritningar eller en antikvarisk förundersökning.
  • För att börja bygga behöver du också ha ett startbesked som du får efter att vi tillsammans har haft ett tekniskt samråd.
  • Om din fastighet ligger inom strandskyddat område kan du behöva ansöka om dispens från strandskyddet.
  • Vill du ansluta fiber till din fastighet är det bra att planera för anslutningen redan under bygglovsprocessen för att slippa onödiga väntetider.

Steg 3 – Skicka in din ansökan

Nu är du redo att skicka in din ansökan, använd vår e-tjänst:

Kontakt

Bygglovshandläggare

Bygglovshandläggare