Hoppa till sidans innehåll

Bygga ny lokal för verksamhet

Om du vill bygga en ny lokal för en verksamhet behöver du alltid bygglov.

En verksamhet kan till exempel vara kontor, affär, industri eller skola. Om fastigheten ligger utanför detaljplanerat område behöver du söka förhandsbesked för att få veta om platsen är lämplig för verksamheten utifrån kommunens översiktsplan. 

Steg 1 – Ta reda på vad som gäller för din fastighet

I detaljplanen kan du ta reda på vad som gäller för din fastighet innan du börjar planera.

Är du osäker vad som gäller för din fastighet, kontakta gärna bygglovsrådgivning för mer vägledning.

Steg 2 – Ta fram underlag för din ansökan

När du tar fram ditt underlag är det viktigt att tänka på att alla ritningar ska vara fackmannamässigt ritade. Det betyder att de ska vara:

  • ritade med linjal och med svarta linjer på vit bakgrund. Använd inte rutat eller linjerat papper om du ritar för hand.
  • måttsatta (höjd, längd, bredd eller avstånd) i meter med minst en decimal.
  • skalenliga och ha en skalstock (ett måttsatt skalstreck som visar skalan) så att det går att kontrollera att skalan och måtten stämmer.

Några sista saker att tänka på

  • När du gör en anmälan kommer vi att fråga efter vad för material och färg du har på tak, väggar, dörrar och fönsterkarmar. Se till att ha NCS-, eller RAL-koden för det redo.
  • Om en fastighet ligger inom ett område med en detaljplan, finns ofta bestämmelser om hur hög en byggnad får vara.
  • Stöd för hur byggnadshöjden räknas ut. Kommer inom kort.
  • Du kan behöva anlita en sakkunnig för att visa att byggnaden uppfyller speciella krav, till exempel för tillgänglighet, kulturvärden eller brandskydd. Utredning eller ett intyg från sakkunnig lämnar du då in till din ansökan. Du hittar behöriga sakkunniga på certifieringsorganens webbplatser:
  • För att bygga en ny lokal för en verksamhet behöver du anlita en kontrollansvarig och lämna in den uppgiften i din ansökan. Du hittar behöriga kontrollansvariga på certifieringsorganens webbplatser.
  • Om din fastighet ligger inom kulturmiljöprogrammet eller i sig är kulturhistorisk värdefull är så kan du behöva lämna mer uppgifter om hur åtgärden ska anpassas till miljön. Till exempel kan du behöva lämna in olika detaljritningar eller en antikvarisk förundersökning.
  • För att börja bygga behöver du också ha ett startbesked som du får efter att vi tillsammans har haft ett tekniskt samråd.
  • När du startar en verksamhet behöver du oftast söka tillstånd från fler myndigheter.
  • Om byggnaden ska ha fler än tio parkeringsplatser behöver du se till att det finns ledningsinfrastruktur för laddstolpar till 20 procent av platserna.
  • Om din fastighet ligger inom strandskyddat område kan du behöva ansöka om dispens från strandskyddet.

Steg 3 – Skicka in din ansökan

Nu är du redo att skicka in din ansökan, använd vår e-tjänst.

Kontakt

Bygglovshandläggare

Bygglovshandläggare