Vad ska du bygga?

Balkong

Det kan krävas bygglov för att bygga en eller flera balkonger, eftersom det innebär en ändring av byggnadens yttre utseende. Det finns dock vissa undantag från bygglovsplikten.

Bygga ny lokal för verksamhet

Om du vill bygga en ny lokal för en verksamhet behöver du alltid bygglov.

Bygga nytt en- och tvåbostadshus

Om du vill bygga en ny villa, det vill säga ett nytt en- eller tvåbostadshus, eller flytta en befintlig byggnad till en ny plats, behöver du alltid bygglov.

Byggbodar och byggetablering

Byggetablering är ett samlingsbegrepp för tillfälliga funktioner som behövs under byggtiden.

Bygglovsbefriad tillbyggnad

En tillbyggnad är en ändring som innebär en ökning av byggnadens volym, oavsett i vilken riktning den sker, det vill säga uppåt, nedåt eller i sidled.

Ekonomibyggnad

Det krävs bygglov för att uppföra en ekonomibyggnad inom områden med detaljplan. I områden som inte omfattas av detaljplan kan en ekonomibyggnad byggas utan bygglov eller anmälan om byggnaden uppfyller vissa krav.

Eldstad eller braskamin

Om du ska installera en eldstad eller exempelvis installera en kassett i en öppen spis behöver du göra en anmälan. Innan du börjar installera eldstaden behöver du få ett startbesked från kommunen.

Fasadändring

Ska du ändra en byggnads yttre utseende kan du behöva bygglov beroende på vad du vill göra, vilken byggnad det gäller och var den ligger.

Frivilligt bygglov

För åtgärder som inte kräver bygglov, rivningslov eller marklov finns möjlighet att ansöka om ett frivilligt lov. Det innebär att du frivilligt låter byggnadsnämnden pröva om åtgärden följer reglerna, precis som om det vore ett lovpliktigt projekt.

Höja eller sänka marknivån

Om du ska schakta eller fylla jorden inom detaljplanerat område kan du behöva marklov. Du kan också behöva marklov om du ska fälla träd, plantera skog eller göra andra markarbeten som kan försämra markens genomsläpplighet.

Inreda ytterligare bostad

Det krävs bygglov för att inreda en ytterligare bostad i en byggnad. Dock finns det undantag där åtgärden får utföras utan bygglov.

Installera hiss

Om du ska installera en hiss eller göra större ändringar på en hiss som redan finns behöver du göra en anmälan. Innan du kan börja med arbetet behöver du få ett startbesked från kommunen.

Komplementbyggnad

Du kan behöva bygglov för att bygga en komplementbyggnad. Det finns undantag som beror på var fastigheten ligger och byggnadens storlek, utformning och placering.

Lovbefriad komplementbyggnad

Här finns regler och riktlinjer för att bygga komplementbyggnad eller komplementbostadshus, tidigare attefallshus.

Parkeringsplats

Om du ska göra en parkeringsplats på din tomt där det finns ett en- eller tvåbostadshus behöver du oftast inte bygglov. Alla andra parkeringar behöver bygglov.

Pergola

Du behöver oftast inte bygglov för pergola. Men om du vill ha täckande tak eller en hel vägg behöver du bygglov.

Plank, mur och staket

Plank, mur och staket räknas som en anläggning. Huruvida du behöver bygglov för det beror på hur högt och var du bygger.

Pool

Du behöver oftast inte bygglov för poolen i sig. Däremot så kan du behöva söka lov för det du vill bygga runt poolen, som altandäck, plank eller pooltak.

Riva byggnad eller del av byggnad

Om du ska riva en hel byggnad, eller en del av en byggnad, behöver du oftast söka rivningslov eller göra en anmälan om rivning.

Skylt

I de nya bygglovsreglerna finns inget generellt bygglovskrav på skyltar, men de kan fortfarande vara bygglovspliktiga inom vissa områden.

Solceller eller solfångare

Det krävs generellt inte bygglov för att sätta upp solfångare eller solceller på ditt tak om det utförs på ett en- och tvåbostadshus, komplementbyggnader och komplementbostadshus, men det finns vissa undantag.

Takkupa

En takkupa är en utbyggnad som bryter av takets lutning med ett vertikalt fönster eller en dörr. Eftersom en takkupa innebär en volymökning kan den påverka byggnadens beräknade byggnadshöjd.

Uppställning för husvagn, husbil eller båt

Du kan vinterförvara din husbil, husvagn eller båt på din fastighet. Det får inte vara fler än två stycken och de ska stå nära bostadshuset.

Ändra användning av byggnad

Om du vill använda en byggnad till något annat än vad den används till i dag behöver du oftast bygglov. Det gäller till exempel om du ändrar från kontor till bostad, affär till restaurang, ladugård till verkstad, bostad till förskola eller garage till bostad.

Ändra i befintlig byggnad

Om du ska flytta väggar, göra större ändringar i badrum eller kök eller installera ny ventilation behöver du ofta söka bygglov eller göra en anmälan.