Detaljplaner

Förslagsskiss över möjlig utformning av Södra Helliden etapp 4.

Planhandlingar

För att möjliggöra ny bostadsbebyggelse måste en detaljplan tas fram.
Samhällsbyggnadsförvaltningen har fått i uppdrag att påbörja planarbete för ett nytt bostadsområde.

Det område som samhällsbyggnadsförvaltningen kommer att utreda närmare är det område som benämns Södra Helliden etapp 4 och som är utpekat som ett tänkbart framtida bostadsområde i Översiktsplan 2030.

I översiktsplanen benämns det tänkbara bostadområdet som "Område F".

Planprocessen

När kommunen har fattat beslut om att ta fram ett förslag till detaljplan, startar en planprocess, vilken regleras i Plan- och bygglagen.

I ett standardförfarande måste planen handläggas enligt följande steg:

• Planärendet initieras
• Samråd - planhandlingar samråds
• Underrättelse
• Granskning - planhandlingar granskas
• Granskningsutlåtande
• Antagande
• Laga kraft

Planförfarande

I planprocessen utreder samhällsbyggnadsförvaltningen de lokala förutsättningar. Under planarbetet kan flera utredningar behöva göras och planförslaget ska ställas ut och samrådas. Under samråd och granskning kommer myndigheter, berörda förvaltningar och sakägare ges tillfälle att yttra sig.

Från det att ett planärende har initierats tills dess att planen har vunnit laga kraft tar det generellt ett till två år.

Handlingar

När samrådshandlingar har färdigställts kommer dessa att vara tillgängliga att läsa på denna webbplats.

Detaljplan för del av Madängsholm 5:37 i Madängsholms tätort.
- Planområde markerat med gulfärgad linje.

Planen

Tidaholms kommun har tagit fram planhandlingar för att möjliggöra nybyggnation av en förskola på fastigheten Madängsholm 5:37 i centrala delen av Madängsholms tätort. Gällande detaljplan från 1959 medger park/plantering samt gatuändamål på aktuell yta. För att möjliggöra en förskola på platsen måste en ny detaljplan tas fram. På platsen ligger idag en kommunal lekplats, vilken till större delen kommer finnas kvar i befintligt läge med möjlighet till samnyttjande med förskoleverksamheten.

Samråd och granskning

Handlingarna ställdes ut för samråd under sommaren 2022 och synpunkter på förslaget samlades in. Samtliga yttranden samt kommentarer och revideringar finner ni i samrådsredogörelsen nedan. De reviderad handlingarna ställdes därefter ut för granskning. Under granskningsskedet fanns ytterligare möjligheter att lämna synpunkter på detaljplanen. 

Antagande

Synpunkter som inkom under granskningen har medfört ett par mindre revideringar, bland annat ang. strandskyddet. De reviderade handlingarna är nu redo att antas av samhällsbyggnadsnämnden. Planen genomförs med standardförfarande enligt PBL 2010:900, med ett beräknat antagande under april 2023.

Planen följer intentionerna i Tidaholms översiktsplan 2030 med en utveckling av Madängsholms tätort.

Handlingar

Nedan finner ni antagandehandlingarna inklusive bilagor.

Detaljplan för Kv. Figuren i Tidaholms tätort.
- Planområde markerat med gulfärgad linje.

Planen

Tidaholms kommun har tagit fram ett samrådsförslag som möjliggör ny bostadsbebyggelse. Fastigheten är planlagd sedan tidigare. Planområdet är ca 2000 kvm stort och ligger ungefär 500 meter från Gamla torget i Tidaholm.

Området som är aktuellt för detaljplanen ligger i mitten av kvarteret Figuren och består idag av två villatomter. Genom den föreslagna detaljplanens genomförande föreslås att de bägge mindre villatomterna fastighetregleras och sammanläggas till en fastighet. Planförslaget tillåter att ny bebyggelse får uppföras i 4 våningar.
Infart till de nya fastigheterna kommer att ske i via befintlig stickgata från von Essens plats.

Samtliga fastigheter är i privat ägo.

Samråd

Samråd har skett från 4 oktober till och med den 25 oktober 2021.

Planarbetet har gjort uppehåll tillsvidare och om exploatören avser att återuppta planprocessen kommer webbplatsen uppdateras.

Detaljplan för del av Marbotorp 3:1 m.fl.
- Utvidgning av Marbodals industriområde.

Planen

Tidaholms kommun har tagit fram en detaljplan som berör fastigheterna Marbotorp 3:1, Ramstorp 9:1 samt Hägne 1:1 i utkanten av Tidaholms tätort, för att möjliggöra en större industrietablering i anslutning till Marbodals industriområde.

Planområdet omfattar cirka 31 hektar och utgörs idag av obebyggd mark. Marken är delvis detaljplanelagd sedan tidigare. All mark inom planområdet ägs av Tidaholms kommun.

Samråd

Samråd om programmet hölls från 19 december 2019 till och med den 23 januari 2020.

De synpunkter som lämnades in kommer att sammanställas och kommenteras i en samrådsredogörelse.

Vid inkomna synpunkter sker eventuella revideringar, varefter detaljplanen hållas tillgänglig för granskning och då utgör samrådsredogörelsen en av handlingarna. I granskningsskedet finns ytterligare möjligheter att lämna synpunkter på detaljplanen.

Handlingar

Revidering av planhandlingar pågår.

Planområdet markerad med vit linje.

Planen

Genom en ny detaljplan möjliggörs en utbyggnad av
Hellidshemmet för att tillgodose behovet av boendeplatser
för äldre. Detaljplanen möjliggör även för bostäder och
skolverksamhet inom området.
Granskningshandlingar har tagits fram för Helliden 2:9
m.fl. - Hellidshemmet.

Granskningstiden är från och med den 18 juni till och med den 23 juli 2025.

Planförfarande

Från det att ett planärende har initierats tills dess att planen har vunnit laga kraft tar det generellt ett till två år. Under planprocessen ska planhandlingar ställas ut.

Första utställningen kallas samråd och den andra utställningen kallas granskning.

Planen har varit utställd för samråd under tiden 16 april - 7 maj.
Planhandlingarna har till granskningen kompletterats med en utökad skyfallsutredning.

Handlingar

Se samtliga handlingar och bilagor nedan.
Handlingarna kommer även att finnas tillgängliga att läsa i Stadsbiblioteket under granskningstiden.

Planområdet i Tidaholms tätort.
- Planområde markerat med färgad linje.

Planen

Detaljplanens syfte är att tillskapa 4–5 marklägenheter i samma typ av utförande som befintliga byggnader på Storken 3

Detaljplanen överensstämmer med översiktsplanen och upprättas med standardförfarande enligt PBL 2010:900

Samråd och granskning

Handlingarna ställs ut för samråd under sommaren 2025.

Samrådstiden är från och med den 18 juni till och med den 23 juli 2025.

Synpunkter ska sammanställts i en samrådsredogörelse efter samrådstidens slut.

Antagande

Planen har ett beräknat antagande i december 2025.

Handlingar

Nedan finner ni samrådshandlingar inklusive bilagor.

Planområdet i Tidaholms tätort.
- Planområde markerat med färgad linje.

Planen

Detaljplanens syfte är att möjliggöra för detaljhandel, verksamheter och besöksanläggning. Eftersom befintlig detaljplan endast medger industri behöver en ny detaljplan tas fram.

Huvuddragen i planen är att utveckla planområdet från industri till handel och andra icke störande verksamheter.

Planen möjliggör för en utveckling i enhet med Tidaholms Översiktsplan 2030 samt Stråk- och handelsetableringsplan. Därtill följer planhandlingarna principen i Tidaholms trafikstruktur, där Ringvägen främjar handel och inköp av utrymmeskrävande varor.

Samråd och granskning

Handlingarna ställs ut för samråd under våren 2025.

Samrådstiden är från och med den 2 maj till och med den 26 maj 2025.

Synpunkter ska sammanställts i en samrådsredogörelse efter samrådstidens slut.

Efter samrådet kan revideringar behöva göras innan planen ställs ut på nytt i granskningsskedet.

Antagande

Efter granskning kan mindre revideringar göras innan planen antas.
Planen har ett beräknat antagande i december 2025.

Handlingar

Nedan finner ni samrådshandlingar inklusive bilagor.

Stämjärnet 9

Planområdet i Tidaholms tätort.
- Planområde markerat med färgad linje.

Planen

Syftet med planen är att möjliggöra för fler bostäder, centrumverksamhet såsom kontor och vårdverksamhet genom en förtätning samt nybyggnation inom området. Detaljplanen överensstämmer med översiktsplanen. Planen har tagits fram med standardförfarande enligt PBL 2010:900.

Samråd och granskning

Handlingarna ställdes ut för samråd under vintern 2023 respektive granskning våren 2025.
Synpunkter har sammanställts i en samrådsredogörelse respektive granskningsutlåtande.

Antagande

Samhällsbyggnadsnämnden antog detaljplanen den 5 juni 2025.
Efter granskning har mindre revideringar gjorts.

Planen följer intentionerna i Tidaholms översiktsplan 2030 med en långsiktig utveckling och förtätning av Tidaholms tätort.

Handlingar

Nedan finner ni antagandehandlingar inklusive bilagor.

Detaljplan för Stensiken 1 m.fl. i Tidaholms tätort.
- Planområde markerat med gulfärgad linje.

Planen

Förslag till ny detaljplan har tagits fram som möjliggör en förtätning med bostäder inom fastigheten Stensiken 1. Planområdet är beläget cirka 1 km söder om Tidaholm centrum och har en storlek om 7 ha (74 000 kvm).

Syftet med detaljplanen är att möjliggöra för en förtätning med bostäder inom fastigheten Stensiken 1. Utöver en förtätning med bostäder tillskapas även en möjlighet att bygga förskola i markplan, en mindre idrottshall, centrumändamål och vård.

Planens intentioner överensstämmer med gällande översiktsplan. Detaljplanen upprättas med standardförfarande enligt PBL 2010:900.

Samråd

Samråd ägde rum mellan den 27 december till och med den 28 januari 2022. Samtliga yttranden, kommentarer och revideringar finner ni i samrådsredogörelsen nedan.

Granskning

Granskningstiden pågick från 13 februari till och med den 13 mars 2023. Samtliga yttranden, kommentarer och revideringar finner ni i granskningsutlåtandet nedan.

Handlingar

Nedan finner ni samtliga antagandehandlingar.

Detaljplan för Älvstorp 1:100 - "Ekedals äng" i Ekedalens tätort.
- Planområde markerat med röd streckad linje.

Planen

Ägarna till fastigheten Älvstorp 1:100 initierade under 2020 ett ärende för att undersöka möjligheten att tillskapa villatomter på aktuell fastighet. Nu gällande detaljplan anger Industriändamål, varför en planändring krävs för att möjliggöra utveckling av bostadsbebyggelse på platsen.

Detaljplanen syftar till att tillskapa nya tomter för bostadsändamål, i anslutning till befintlig bostadsbebyggelse i utkanten av östra Ekedalen.

Inom planområdet planeras ett nytt bostadsområde med cirka 14-20 tomter där bostadshus får uppföras till en nockhöjd om högst 8,5 meter. Området planeras med en samlad lokalgata som ansluter till Acklingavägen. Lokalt i området kommer en gemensam parkyta att anläggas, som även är avsatt som fördröjningsyta för dagvatten.

Antagande

Planen antogs av samhällsbyggnadsnämnden 2023-04-13 och vann laga kraft 2023-05-04.

Handlingar

Nedan finner ni samtliga handlingar.

Detaljplan för Drott 10 i Tidaholms tätort.
- Planområde markerat med gulfärgad linje.

Planen

Tidaholms kommun beslutade 2018-12-13 om försäljning av fastigheten Drott 10 (Fd. Samrealskolan), samt att ändra gällande detaljplan från allmänt ändamål till bostadsändamål för att möjliggöra en ombyggnation till bostäder.

Antagande

Planen genomfördes med standardförfarande enligt PBL 2010:900 och antogs av samhällsbyggnadsnämnden 2022-04-21. Planen vann laga kraft 2022-05-16.

Handlingar

Nedan finner ni samtliga antagandehandlingar.

Planområdet för Kämpen 4 samt del av Innerstaden 2:1 - Lidéns Blomsterhandel

Planen

En ny detaljplan för Kämpen 4 samt del av Innerstaden 2:1 har tagits tas fram under hösten-vintern 2021-22. Planen syftar till att medge en utökad verksamhet för Lidéns Handelsträdgård, som idag äger och bedriver verksamhet på fastigheten Kämpen 4 samt arrenderar en del av Innerstaden 2:1.

Laga kraft

Efter genomfört samråd samt granskning under hösten-vintern 2021-22 antogs handlingarna 2022-02-24 av samhällsbyggnadsnämnden och vann laga kraft 2022-03-22.

Handlingar

Ni finner samtliga handlingar som nedladdningsbara PDF:er nedan.

Revidering av områdesbestämmelser för Hellidsberget.

Antagande och laga kraft

Kommunfullmäktige beslutade 2021-11-29 att anta reviderade områdesbestämmelser för Hellidsberget. Handlingarna vann laga kraft 2022-09-15.

Ni finner samtliga handlingar nedan.

Bakrund

År 1990 upprättades områdesbestämmelser för Hellidsberget i syfte att motverka permanent­ bosättning i fritidshus, samt skydda den befintliga natur- och bebyggelsemiljön. Områdesbestämmelserna anses sedan införandet ha frångått sitt syfte och en revidering i linje med nya utpekade mål görs för att kontrollera men inte motverka bostadsbebyggelse, samt tydligare skydda tätortsnära bevarandevärd natur. 

Områdesbestämmelser för Hellidsberget

Syftet med revideringen av områdesbestämmelserna är att freda ett begränsat område på Hellidsberget för friluftsliv och tätortsnära grönområde, i enlighet med intentionerna i ÖP2030, översiktsplan för Tidaholms kommun. Detta görs genom att motverka nybyggnationer av bostadshus inom ett tydligt avgränsat naturområde. Syftet är även att genom utökad bygglovsplikt få insyn i och styra den framtida tillkommande bebyggelsen inom ett område av Hellidsberget som bedöms som värdefullt.

I samband med revideringen har även områdesbestämmelsernas utbredning och gränsdragning reviderats.

Planförslaget innefattar:

• Område 1, Tätortsnära Grönområde – ingen tillkommande bebyggelse för bostadshus.
• Område 2, Utökad Bygglovsplikt – Utökad bygglovsplikt för samtliga om-, till- och nybyggnationer.

Detaljplan för del av Älvstorp 1:45 m.fl. i Ekedalen - planområde markerat med gul sträckad linje.

Planen
Tidaholms kommun har tagit fram en detaljplan som möjliggör 7 stycken nya villatomter i ett ca 2.8 ha stort område, beläget i norra delen av Ekedalens tätort.

Planförslaget tillåter att ny bebyggelse får uppföras i 1-2 våningar. De tre befintliga villatomter belägna inom planområdet planläggs också.

Området där de nya tomterna ska tillskapas är idag obebyggt, sluttar åt öst, består av skogsmark och gränsar till villabebyggelse.

Infart till de nya fastigheterna kommer att ske i förlängning av Älvstorpsvägen.

Utställningar

Utställningar i form av samråd och granskning har skett under februari månad respektive under oktober månad. Inkomna synpunkter har sammanställts i samrådsredogörelse samt granskningsutlåtande.
Synpunkter av väsentlig och allmän karaktär har beaktats och justering av planhandlingar har gjorts.

Handlingar

Ni finner samtliga handlingar som nedladdningsbara PDF:er nedan.

Detaljplan för Kaplanen 1, 2 och 5 samt del av Innerstaden 2:1 - "Kungsbroskolan".

Planen

Tidaholms kommun har tagit fram ett förslag på detaljplan för del av Kungsbro-området. Planen är andra etappen av Kungsbroområdets omvandling till flerbostadsområde.

Detaljplanens syfte är att pröva markens lämplighet för nya bostäder i och intill Kungsbroskolan (Röda skolan) samt att pröva lämpligheten för centrumverksamhet som komplement till bostadsändamålet. Planen möjliggör att Röda skolan bevaras genom rivningsförbud, att den kan byggas om till bostäder samt att nya byggnader norr om Röda skolan får uppföras, med en utformning som tar hänsyn till platsens byggnadstradition.

Detaljplanen antogs av kommunfullmäktige 2021-01-25 och vann laga kraft 2021-02-26.

Ni finner samtliga handlingar som nedladdningsbara PDF:er nedan.

Planen syftar till att ändra detaljplanen höja våningsantalet från 3 till 4 våningar samt en ändrad byggnadshöjd. Ägaren till fastigheten har ansökt om att ändra detaljplanen för att kunna genomföra planerad byggnation av ett nytt flerbostadshus.
Planområdet omfattar del kvarteret Järnskog 6, knappt 1000 m2 och avgränsas av Järnskog 5 och Fredsgatan. Infart till de nya fastigheten kommer att ske från Fredsgatan.

Planen har varit utställd för samråd och granskning och inkomna synpunkter har beaktats. Justeringar har gjorts och antagandehandlingar har tagits fram.

Planen antogs 2020-10-29 och vann laga kraft den 2020-11-19.

Ändring av detaljplan syftar till att möjliggöra sammanläggning av två fastigheter samt tillbyggnad av bostadshus. Planområdet omfattar de bägge avsedda fastigheterna på en sammanlagd yta på cirka 1300 m2. Planområdet ligger sydöst om centrum samt inom 670 meters avstånd från Gamla torget.

Planområdet regleras i Stadsplan, S15 antagen 1946. All mark inom planområdet ägs av fastighetsägarna.

Samråd hölls den 5 november till och med den 5 december 2019.

Förslag till ändring har godkänts och planen har antagits och vann laga kraft den 7 januari 2020.

Planen syftar till att möjliggöra en utveckling av småskalig bostadbebyggelse med tillhörande gatu- och naturmark, i direkt anslutning till Kungslena bys östra del. Detaljplanen kommer att urformas med stor hänsyn till de kulturhistoriska värden som finns i Kungslena by med omnejd.

Detaljplanen antogs av kommunfullmäktige 2019-06-24 och vann laga kraft 2019-07-23.

Syftet med detaljplanen är att pröva området för skol- och besöksändamål. I detaljplanen ges möjligheten till en utökning av befintligt idrottsområdet samt plats för nybyggnation av skolområde med en ny F-6 skola och förskola. Planen möjliggör även kommunikationer i form av en större gata in till området Rosenberg.

Detaljplanen antogs av kommunfullmäktige 2018-03-26 §34 och vann laga kraft 2018-04-26.

Planen är ett första steg i utvecklingen av stadsdelen Rosenberg i Tidaholms tätort.

Planen syftar till att möjliggöra en utveckling av Tidaholms tätort i form av bostadsbebyggelse med tillhörande gatu-, park- och naturmark, i direkt anslutning till Tidaholms tätorts södra del. Planområdet omfattar cirka 13 hektar och utgörs idag av obebyggd skogs- och åkermark som ägs av Tidaholms kommun.

Detaljplanen antogs i kommunfullmäktige 2018-05-28 §72. Planen vann laga kraft 2018-06-25.

Planen är steg 2 i planläggningen och utvecklingen av stadsdelen Rosenberg i Tidaholms tätort.

Detaljplanen syftar till att utöka fastigheten Domherren 12 samt detaljplanelägga ett område av obebyggd mark på fastigheten Hägne 1:1 för bostäder.

Planområdet omfattar ca 6600 m2 och är beläget i de sydvästra delarna av Tidaholms tätort i befintligt bostadsområde med villabebyggelse.

Detaljplanen antogs i miljö- och byggnadsnämnden den 2018-05-16 §60 och vann laga kraft 2018-06-20.

Du finner samtliga handlingar nedan.

En ny detaljplan är upprättad för fastigheten Fjalar 5 (gamla Tingshuset). Förslaget möjliggör bostäder och centrumverksamhet i byggnaden som även förses med skyddsbestämmelser och rivningsförbud.

Detaljplanen antogs i miljö- och byggnadsnämnden 2018-06-13 §73 och vann laga kraft 2018-07-09.

Du finner samtliga handlingar nedan.

Planen syftar till att ändra detaljplanen för att möjliggöra en tillbyggnad av tennishallen för padelverksamhet.

Planområdet omfattar cirka 16000 kvm där den nya föreslagna tillbyggnaden upptar ca 1100 kvm. Marken är detaljplanelagd sedan tidigare.
Gällande plan detaljplan S66 ”Tidavallen Södra Ringvägen” antogs 1979.

All mark inom planområdet ägs av Tidaholms kommun. Förslag till ny detaljplan överensstämmer med avsikterna i gällande översiktsplan, Översiktsplan 1990.
Detaljplanen har upprättats med standardförfarande enligt PBL 2010:900.

Detaljplanen har antagits och vann laga kraft den 15 juni 2020.